Kaj iskati pri nakupu hiše na sekundarnem trgu? V stari hiši je lahko različne težave, ker v fazi izgradnje pregled je treba paziti ne le na splošne izkušnje, ampak tudi o podrobnostih.

 Kje začeti?

 Bolje razmišlja gradbenega projekta. To je uporabila gradbene rešitve in materiale. Vendar ne pozabite, da lahko projekt služi le kot dodatno pomoč pri oceni tehničnega stanja, ker evidence niso dokaz, da je bila stavba ustrezno storiti.

 Pregled fasada.

 Najprej smo pozorni na zanesljivost in stanje objekta. Mi pregledajo vse vrste vrst razpok in prask, ki kažejo na slabo stanje temeljev in sten - kot so neenakomerno usedanje stavbe. Smo bili pomirjen ventil na fasadi?

 Očitno je, da je enostavno, ko zalivanje vrta, vendar pomembna v tem primeru je gosto drenaža, ali lahko voda odplavila leta, v tem mestu in odvzela temelj njene moči. Podobno pidmyv lahko pride v primeru dolge odsotnosti z žlebovi. Če bomo našli to vrsto škode, morate vprašati za nasvet zanesljivega strokovnjaka, ki bo sposoben oceniti, ali so resni, kako jih popraviti in da bodo stroški popravila. Prav tako naj bi spodkopalo temelje, da preizkusijo svoje hidroizolacijo, in morebitne razpoke ali vlago.

 Čas za notranje zadeve.

 Inside posvečamo posebno pozornost prisotnosti plesni in vlage še posebej, če ima dolgo nihče ni živel v hiši. Glive so nevarni za zdravje ljudi, kakor tudi lesenih konstrukcij in zmanjšuje udobje vlage uporabe in stabilnosti objekta. Mushroom morali gledati na celotno stavbo, še posebej v kleti.

 Predvsem pa zaupam v vonju - razlikovalen, zatohel vonj je treba takoj počutil. Pogoste znaki vlage so: kolaps in razbarvanje omet, luščenje barve in mokro talne obloge. Glive Food zložene elementov v sledovih v lesu, tako da boste morali preveriti dobre lesenih elementov - strešna okna z okvirjem pohištvo, okvir vrat in površinske termična (kraje, ki poteka od hiše toplih) mostov. Strokovno oceniti vpliv glive lahko Specialist - mikologija.

 Ne pozabite, da odstranitev, ker vlaga in plesen zelo draga in težka, tako da boste lahko kupili kot hiša mora biti dobro svetovati, se izračuna in prokonsultyrovannaya s strokovnjaki.

 Obok in streho.

 Betonske oboke preverimo pod kotom na praske, ostri sprememb in napak, ki kažejo na korozijo. Treba je večkrat skoči na vsakem nadstropju, da preverite nefleksibilnosti trezorje in menimo, da je mogoče upogibanje. Posebno pozornost je treba nameniti žarkov v obokani kleti (višja vlažnost).


 Leseni lok dodatno treba preveriti kotom na prisotnost gliv in insektov.


 Ko gre za streho, je pomembno, da izrazi svoje zajetja in kanalizacijo. Pozorno preglejte strešne konstrukcije - špirovce, opaž, enodnevnic, stebri. Poglej puščajo sledove dežjem in snegom. To je še posebej pomembno, saj pomeni, da je v hiši dobili vodo in namakate povečuje dovzetnost za napade insektov in gliv.


 Poleg tega je treba dimniki treba preveriti, zlasti njihov izgled, poštenost, moč in splošno zdravje.


 Drugo zelo pomembno vprašanje je stanje žlebov, police, črk, možganov. Začela drenažni sistem je zapolniti stene. Učinki to povzroča ne samo uničenje sten, ampak tudi temelje - voda, ki teče neposredno od strehe do tal, gre pod to temelj pidmyvayuchy.

 Pohištvo.

 Mi preverite tesnost oken in vrat, okenskih polic, ki iščejo na steno - išče proge. Oceniti stroške morebitnih popravil ali zamenjavo. Če okna in vrata zgodovinske vrednosti, je, da se pogovorite s strokovnjakom, ki bodo rekli, ali jih je mogoče popraviti in da bo stalo.

 Okolico.

 Najboljši preizkus podtalnice je bila izvedena reklamacijo področij - to nas bo rešilo pred neprijetnimi presenečenji. Prav tako so rastline okoli hiše pomembno - drevesa, ki so v bližini hiše, zelo lepo, vendar smo lahko prinese veliko težav - korenine lahko uniči fundacije, poškodujejo strehe spadajo veje in listi clog kanalizacijo.

 Rekonstrukcija.

 Našli smo hišo. Obstaja nekaj slabosti, čeprav, ampak v prisotnosti znanja in tehničnih zmožnosti bomo z njim sanje hišo. Očitno je, da je to res, vendar je večina prestrukturiranja bo skupaj s potrebo po okrepitvi temelje, ki bodo bistveno povečali stroške. Poleg načrtovanja tovrstnih naložb potrebujejo, da se seznanijo z lokalnim načrtom in vem točno specifikacije. Če želimo kupiti hišo, ampak počakati je treba zaščititi popravila hišo - dobro zatesnite okna, vrata in streho.