Če obstaja želja za nakup zemljišča in denar za njen nakup ni dovolj, si lahko, kot je to v primeru stanovanj v tla hipoteko. V Rusiji, pojav hipotekarnih posojil za nakup zemljišča začel dobila nov zagon v poznih 90-ih, ko je ideja postala priljubljena na zasebnih kmetijah. Vendar pa ni vse tako gladko v praksi, in nakup zemljišč na kredit pri je bil čas, praktično nemogoče.
Hipotekarnih zemljišč je danes v interesu. Mnogi ljudje želijo kupiti zemljišče, kljub razmeroma zaostrenih kreditnih pogojev. Just a dream house ljudje želijo zgraditi vodnjak na lepi lokaciji. Poleg vlaganja v zemljišča, je bila vedno dobičkonosna - dober način, da prihranite denar.
Kot zaužijte realtors hipoteko na zemljišče, na katerem ni nobenih stavb, želi približno petina vseh kupcev primestnih trgu. V bistvu, ljudje želijo kupiti zemljišče iz kmetijskih območij. Mimogrede, so banke zavarovane na teh parcelah.
Vrste posojil za zemljišča
Za nakup zemljišča pod hipoteko, lahko vzamete posojilo pred vsako nepremičnino kupili zemljišča ali ciljno posojila za gradnjo. Danes ne bo vsaka banka dala hipoteke za nakup zemljišč. Lahko nekatere banke dobijo potrošniški kredit in so za ta sredstva za nakup zemljišča. Druge banke so samo posojila, zavarovana zemljišča.
Za nakup zemljišča na kredit, pogosto zahtevajo večji polog, kot pri nakupu plosko (30-40%), ki je plačana za zemljišče - 50-70%, včasih pa se zgodi, in 10-20%. Skoraj vsaka banka, ki zagotavlja posojila za nakup zemljišča, ki se daje z majhno prvi obrok v višjih stopnjah. Ne moreš vzeti kreditno področje, če je v državi ali občinskega premoženja. Na voljo je tudi minimalna površina parcelacijo, ki je omogočil, da sprejmejo hipoteko.
Ker je posojilo na zemljišču?
Če se boste odločili za nakup zemljišča v hipoteko, veste, da vaša izbrana prvi odsek obravnava kreditno specialist. Banka bo pomagalo natančneje vrednost zemljišč in cenim bolj zanimiv z vidika naložb. Značilno je, da delavec predmet banka potuje z družbo za nagrajevanje zaposlenih, ki je akreditiran s strani banke. Pripravite se na tisto, kar bo tudi znatne dodatne stroške. Za hipotekarno posojilo je treba - 099-2% svoje vrednosti. Bodite prepričani, da potrebujejo zavarovanja, bo to stalo - 1/3% posojila. Ko posojilojemalec plača notarja polje obisk bančnega uradnika, cenilca in druge storitve.
Dokumenti
Za nakup zemljišča v hipoteko morali zbrati nekaj dokumentov. Zaliti standardni dokumenti potrebni: potrdilo stanje lastninske pravice na zemljišču, poročilo neodvisnega strokovnjaka na ceno zemljišč in pomoč svoje standardne stroške, potrdilo o ZTI, ki navaja, da je odsek, nimajo nobene stavbe. Še vedno potrebujejo potrdilo o nobenem dolga o davku na kopnem in omejitve uporabe zemljišča.
Kreditni pogoji
Posojilo ne nakup zemljišča pod hipoteko odobri za obdobje 5 let, do 33h. Značilno je, da 10 do 30% vseh spletnih strani bank zahtevajo, da plača svoje. Posojilo z nič polog uspeti le, če kreditna institucija dodatno zavarovanje. O povprečnih efektivnih obrestnih mer na takšnih posojil v tuji valuti, so 13-15%.